7 itens que merecem a sua atenção na hora de entregar um imóvel locado
Entregue o seu imóvel sem ter dores de cabeça!
Quando é o momento de um inquilino entregar um imóvel locado, garantir que tudo no imóvel esteja em ordem – pintura, móveis e eletrodomésticos (caso estejam incluídos) protege o seu investimento, evita situações de estresse e também facilita uma transição suave para o próximo locatário do imóvel.
Por isso, separamos neste post 7 itens essenciais para você entregar o seu imóvel após uma locação de forma impecável:
1. Inspecione o imóvel de forma geral
Após retirar os seus pertences do imóvel, realize uma inspeção detalhada: entre em todos os cômodos, observe a pintura, tomadas, rodapés, encanamentos, pisos… Verifique todos os cômodos, observando se há danos, desgaste excessivo ou necessidade de reparos em algum dos elementos acima. Documente tudo com fotos para você poder se organizar.
2. Faça uma bela limpeza no imóvel
Deixe o imóvel completamente limpo, sem poeiras ou marcas de utilização. Preste atenção a áreas normalmente negligenciadas, como dutos de ar, janelas, pisos, carpetes, portas e espaços exteriores, como churrasqueiras ou os famosos quartos da bagunça. Contratar uma limpeza profissional pode ser uma opção e tanto para você não perder tempo e também entregar o imóvel limpíssimo.
3. Faça pequenos reparos
Ao realizar a entrega do imóvel, haverá a inspeção do mesmo. E durante este procedimento, qualquer dano ou defeito que possa ser identificado será listado e comunicado para que você providencie os devidos reparos. Por isso, identificar os reparos necessários – como por exemplo pequenos defeitos na pintura, tomadas quebradas e/ou a ausência delas, torneiras que não funcionam, pisos quebrados, etc. – e repará-los antes da inspeção vai acelerar o processo, te poupando tempo.
4. Observe a pintura do imóvel
Se você está há muito tempo no imóvel ou se notou que a pintura não está lá aquelas coisas, considere repintar o imóvel; marcas ou desbotamento são uma das principais observações de inspetores. Se o imóvel possui pisos de madeira ou superfícies de granito ou mármore, a contratação de um serviço de polimento pode ser uma boa.
5. Verifique os móveis e equipamentos
Caso o imóvel for mobiliado, inspecione todos os móveis e eletrodomésticos. Teste-os, veja se estão funcionando normalmente, se estão limpos e sem avarias. Qualquer item que esteja danificado ou desgastado deve ser reparado ou trocado.
6. Veja se a documentação está em ordem
Organize toda a documentação relacionada ao imóvel, incluindo contratos, recibos de aluguel, comprovantes de pagamentos de contas e laudos de inspeção. Manter tudo em ordem facilita a entrega e evita possíveis disputas futuras. Dica de ouro: fique atento(a) à data de entrega do imóvel e à data de vencimento do contrato (principalmente porque a maioria dos contratos possui renovação automática, e caso você não queira renovar a locação, este pode ser um problema se a data for ignorada).
7. Observe a condição das Áreas Externas
Preste muita atenção em áreas como quintais, churrasqueiras, piscinas: as áreas externas são tão importantes quanto o interior do imóvel. Cuide do paisagismo, faça a sua manutenção. No caso de piscinas, veja se ela está funcionando normalmente e se ela está limpa. Um exterior bem cuidado valoriza o imóvel e causa uma ótima impressão a quem vê o imóvel.
Conclusão
A entrega de um imóvel locado exige atenção aos detalhes e dedicação. Seguindo as dicas do post, essas recomendações asseguram que o imóvel a ser entregue estará em excelentes condições, pronto para encantar o próximo locatário e também proteger seu investimento.
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